Kufová Světlana
Prodej obchodu 1400 m², Český Těšín
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme na prodej „obchodní komplex“ v atraktivní lokalitě v centru Českého Těšína, uvnitř kterého se nachází celkem 8 zavedených provozoven s příslušenstvím. Obchodní komplex je tvořen dvěma dvoupodlažními nepodsklepenými členitými objekty A+B, propojenými spojovacím krčkem ve 2.NP. Konkrétně se jedná o zděné objekty, se sedlovou a valbovou střechou, kolaudované v roce 1996, v dobrém technickém stavu. Objekt „A“ je tvořen třemi objekty obč. vybavení, objekt „B“ je tvořen 11-ti objekty obč. vybavení , ve kterých se nacházejí obchodní prostory prodejen, restaurace, služby, sklady a příslušenství s tím spojené. Jejich propojením vzniklo celkem 8 zavedených, pronajatých provozoven (cukrárna, prodejna textilu, železářství, restaurace, prodejna hadů, výroba a prodej foto obrazů a obrazů, kadeřnictví a solárium s masážemi, vinotéka). Všechny provozovny mají veškeré sociální zázemí a jsou napojeny na vlastní IS: elektroinstalace světelná a motorová ( trafostanice pro rozvod NN), vnitřní obecní vodovod, vnitřní kanalizace, vytápění vlastním plynovým kotlem. Díky vlastní manipulační ploše je vyřešeno vlastní parkování a zásobování provozoven. Zastavěná plocha objektu „A“: 245 m2. Zastavěná plocha objektu „B“: 565 m2. Užitná plocha prodejen s příslušenstvím v objektu „A“+ „B“cca 1400 m2. Manipulační plocha pro parkování a zásobování: 174 m2. Součástí prodeje je i spoluvlastnický podíl na pozemku.p.č. 301/5 o výměře 93 m2 s nebytovým prostorem č.2. Výborná lokalita se skvělou dostupností (v sousedství náměstí města), v blízkosti hranice s Polskem. Pokud hledáte atraktivní investici s mnoha možnostmi využití (dlouhodobá hodnota, rozdělení na samostatné nebytové prostory, změna účelu užívání, atd…), je toto obchodní centrum s dlouhodobě stabilním výnosem z pronájmu tou správnou volbou. Do konce září 2025 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,29 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Základní údaje
| ID nemovitosti | 133329 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 1 400 m² |
| Plocha pozemku | 984 m² |
| Plocha užitná | 1 400 m² |
| Cena | 25 800 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |