Martin Wawrosz
Prodej obchodu 1500 m², Český Těšín
14 990 000 Kč F
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Prosperity Financial Services a.s.
Brno, Pražákova 1008/69
Popis nemovitosti
Prodej výnosového komerčního objektu (1 500 m2) s dlouholetými nájemci – ul. Kysucká, Český Těšín
Nabízíme Vám jedinečnou investiční příležitost v podobě koupě prostorného dvoupodlažního objektu občanské vybavenosti na ulici Kysucká v Českém Těšíně. Tento objekt představuje bezpečné uložení kapitálu s okamžitým generováním příjmů, jelikož je v současné době většina prostor obsazena stabilními a dlouholetými nájemníky. Budova těží z lokality v srdci spádové oblasti s přibližně 6 500 obyvateli.
Na této nemovitosti byla provedena - ODBORNÁ TECHNICKÁ INSPEKCE, jejíž finální zpráva se v současné době zpracovává a bude kupujícímu k dispozici.
Klíčové Benefity a Technické Parametry
Okamžitý výnos: Většina kapacity objektu je dlouhodobě pronajata (stabilní cash flow bez nutnosti okamžitého hledání nájemců).
Užitná plocha: cca 1 500 m2 (velkorysý prostor s variabilním dispozičním řešením).
Plocha pozemku: 933 m2.
Stav budovy: Dobrý, průběžně udržovaný stav.
Spádová oblast: Cca 6 500 obyvatel v bezprostředním okolí (zajištěná vysoká fluktuace lidí).
Díky své smíšené povaze a zavedené klientele je tento objekt ideální jako výnosová investice:
Stabilní portfolio: Možnost pokračovat v zajetých nájemních vztazích s minimálními provozními starostmi.
Postupná optimalizace: Volné kapacity nebo budoucí obměnu nájemců lze směřovat do oblastí obchodu, služeb, zdravotnictví (poliklinika, lékárna), či volnočasových aktivit.
Názor makléře:
„Najít na trhu komerční objekt takové velikosti, který je již z velké části obsazen spolehlivými a dlouholetými nájemci, je dnes vzácnost. Pro investora to znamená eliminaci období bez příjmů (tzv. vacancy rate) a návratnost investice v hustě osídlené lokalitě.“
Využijte příležitost koupit fungující komerční nemovitost s vysokým potenciálem. Podrobné informace o výnosech, nájemních smlouvách a technické dokumentaci rádi poskytneme vážným zájemcům na osobní schůzce.
Pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Beton, Asfalt |
| ID nemovitosti | 100652 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 933 m² |
| Plocha užitná | 1 500 m² |
| Plocha nebytová | 1 500 m² |
| Plocha zastavěná | 924 m² |
| Cena | 14 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |