Martin Carbol
Prodej bytu 4+1 93 m², Havířov
Popis nemovitosti
Nabízíme Vám nadstandardně velký, slunný byt s vynikající dispozicí jednotlivých pokojů, se zasklenou lodžií ( 4 m2) a samostatným sklepem (3 m2), který najdete na atraktivní adrese s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Byt je původně v dispozici 3+1, v současné době je jeden pokoj rozdělen na dva, takže aktuální dispozice je 4+1. Dům prošel v posledních letech kompletní modernizací, zahrnující zateplení fasády, výměnu oken, opravu střechy a rekonstrukcí všech centrálních rozvodů, včetně instalace nového výtahu. Byt se nachází ve 3. patře šestipodlažního domu, který sousedí s obchodním domem Elán. Celý dům má modulární konstrukci s cihlovou vyzdívkou, díky čemuž je možné snadno změnit dispozici bytu, protože většina příček není nosná. Byt má velký, prosvětlený obývací pokoj (cca 26 m2), který je spojený s jídelnou a lodžií a dalšími úpravami se může vytvořit velký, propojený, centrální prostor. Na jídelnu navazuje prostor pro kuchyňskou linku, která se může zvětšit a vyrobit na míru. Koupelnu lze rozšířit propojením s WC, nebo částí kuchyně. V celém bytě jsou vyšší stropy, cca 2,8m. Strop lze snížit sádrokartonem a díky tomu lze ve stropě vést nové rozvody a elektroinstalace. Velké okna jsou na jihozápad (obývák a jídelna s lodžií). Ložnice, pracovna a dětský pokoj jsou situovány na východ s výhledem do klidné části dvora. V bytě je velká komora se samostatnými dveřmi, kterou je možno použít také jako velkou šatnu. Podlahy v bytě jsou na většině plochy parketové. Díky obchodním a komerčním prostorům v přízemí a 1. patře celého domu, má družstvo zajištěn dostatečně velký příjem na financování oprav a investic také do budoucna. Proto jsou měsíční náklady na bydlení nízké (činí pro 4 člennou rodinu cca 5400, Kč měsíčně). Navíc družstvo, může přispívat na některé opravy nebo investice v jednotlivých bytech. Např. až 30. tis. Kč na novou elektroinstalaci, až 50% z ceny na nový sporák, dřez, baterie, WC, výmalbu apod. Tento byt kloubí skvělou kombinaci prostoru, flexibility a nízkých provozních nákladů v žádané lokalitě. Byt je nachystán k nastěhování (není vybaven) nebo k menší, či větší rekonstrukci. Neváhejte tedy využít jedinečnou příležitost a pořídit si tento úžasný prostor na ideální rodinné bydlení nebo lze byt také pronajímat. V případě dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat a domluvit se na individuální prohlídce.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Skeletová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 962732 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 93 m² |
| Plocha užitná | 93 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |