Danuše Šebestová
Prodej bytu 3+1 76 m², Orlová
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji velmi pěkný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 76 m², který se nachází v Orlové-Lutyni na ulici F. S. Tůmy. Umístěný je ve 3. nadzemním podlaží bytového domu se dvěma výtahy. Součástí nabídky je také zasklená lodžie o ploše přibližně 4 m² a sklepní kóje. Pokud hledáte byt, do kterého není potřeba investovat další prostředky do rekonstrukce, může vás tato nabídka zaujmout. Kompletní modernizací prošel v roce 2020 a rekonstrukce byla opravdu rozsáhlá. Bylo vybudováno nové zděné bytové jádro, vyměněny rozvody elektřiny, vody i internetu, zhotoveny nové omítky, podlahy, interiérové dveře a bezpečnostní vchodové dveře. V celém bytě jsou také snížené SDK podhledy. Z původního řešení tak zůstaly prakticky jen nosné konstrukce. Rekonstrukce nebyla dělaná pouze s ohledem na vzhled. Majitelé byt upravovali pro své vlastní bydlení a zaměřili se především na jeho praktičnost. Myslelo se na úložné prostory i pohodlné každodenní fungování. Za pozornost stojí například luxfery, které umožňují přístup denního světla do koupelny a chodby. Příjemná je také orientace jednotlivých místností. Obytná část bytu je situována na východ, zatímco ložnice je orientována na sever. Díky tomu byt není během odpoledne a večera vystaven přímému slunci po celé ploše, což je příjemné především v teplejší části roku. Dům má dva výtahy a vstup do něj je bez schodů. Výtahem se pohodlně dostanete až do podlaží, kde se byt nachází. Neméně zajímavá je samotná lokalita. V pěší vzdálenosti jsou školy a školka, dětské hřiště, autobusové nádraží, obchody i běžné služby. V okolí se nachází také poliklinika a nemocnice. Pro volný čas je příjemné, že v blízkosti domu začínají zelené plochy a trasy vhodné k procházkám. Součástí prodeje bude kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, vestavěné skříně v chodbách a pračka. Jedná se o družstevní byt bez anuity a bez úvěru. Převod do osobního vlastnictví v současné době není možný. Předpis plateb družstvu činí pro dvě osoby 5.201,- Kč měsíčně. V této částce jsou zahrnuty například zálohy na vodné, vytápění a společné služby. Elektřinu a internet si nový vlastník přepisuje na sebe samostatně. Byt je v současné době neobývaný a připravený k předání. Po domluvě je tedy možné nastěhování prakticky bez čekání. Pokud vás nabídka zaujala, ráda vám byt osobně ukážu a při prohlídce zodpovím případné dotazy.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 9382 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 461 m² |
| Plocha užitná | 76 m² |
| Plocha zastavěná | 461 m² |
| Cena | 2 395 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |