Mgr. Filip Rohan
Prodej rodinného domu 268 m², Orlová
1 100 000 Kč
Popis nemovitosti
Tato nabídka se týká prodeje podkrovního prostoru v rodinném domě o 3 bytových jednotkách, z toho jsou 2 byty v přízemí již prodány. Hledáte prostor pro vybudování podkrovního bytu na mimořádném místě? Pak pro vás máme tuto nabídku podkroví na ulici U Haldy v Orlové Porubě. Pro vybudování nadstandardně velkého bytu je vše potřebné připraveno: rozvody vody a odpadů v plastu, elektřina, nová střešní krytina šindel Iko Cambridge, nová střešní dřevěná okna Velux. Jednotka je v katastru nemovitostí vymezena pod číslem 164/3 a budou k ní vyčleněna také parkovací místa na společném pozemku. V podkrovním prostoru je možné vybudovat jeden velký rodinný byt, případně dva menší byty. Půdní vestavbu si může nový majitel realizovat dle svých představ, nicméně dle návrhu a zaměření může disponovat těmito místnostmi: vstupní chodba 5,3 m2, předsíň 12,2 m2, obývací pokoj s kuchyní 84 m2, ložnice 45 m2, dětský pokoj 20 m2, komora 9 m2, šatna 7 m2 a koupelna s wc 21 m2. Celková podlahová plocha bytu/bytů bude 217,9 m2 (dle Nařízení vlády č. 366/2013 Sb.§3). Luxusní užitnou plochu lze zvětšit využitím mezaninového prostoru nad půdou o velikosti dalších cca 50 m2, čímž by byt dostal zcela jiný atraktivní vzhled a rozměr. Cihlový dům prošel kompletní rekonstrukcí: hydroizolace, nová střešní krytina šindel Iko Cambridge, nové oplechování a svody, nové vsaky, střešní okna Velux, plastová okna a dveře v celém domě trojsklo, zateplení 12 cm polystyren, nová přípojka vody, nová přípojka elektřiny, nové elektrické a vodovodní rozvody plus odpady v celém domě. Dům je napojen na kanalizaci. Nemovitost se nachází na velmi pěkném místě s perfektní dostupnosti Havířov, Ostrava, Karviná, Petřvald, Orlová centrum, Rychvald. Leží na klidném místě s minimem sousedů. V případě zájmu možnost dokoupit stavební pozemek o výměře 970 m2 před domem do výhradního vlastnictví za 900 tis. Kč. Pro bližší informace mne neváhejte kontaktovat. Případně se budu těšit na prohlídce osobně. Mgr. Filip Rohan
Základní údaje
| ID nemovitosti | 286 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 268 m² |
| Plocha pozemku | 970 m² |
| Plocha obytná | 268 m² |
| Plocha užitná | 268 m² |
| Plocha zastavěná | 268 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
