Marek Zabral
Prodej bytu 3+1 76 m², Karviná
1 650 000 Kč
Inzerci zveřejňujeme se svolením majitele.
Popis nemovitosti
Úvod: Naše společnost Vám nabízí prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví s balkónem a komorou ve 4. nadzemním podlaží ze čtyř. Nízkopodlažní cihlová zástavba. Původní stav. Zděné bytové jádro. Vhodná rekonstrukce dle vlastní představy. Velmi nízké měsíční náklady včetně FO 2611,-Kč. Dva ze tří pokojů jsou průchozí. Kombinované podlahy z PVC linolea a parket. Výhled na 3 světové strany (jihovýchod - největší pokoj vs severovýchod - kuchyň + pokoj vs jihozápad - ložnice). Velká kuchyně s původní linkou. Koupelna se zapuštěnou vanou. Samostatné WC Kombi. Komora s využitím na pračku a uloženi věcí. Vyvýšené stropy. Veškerý nábytek na fotografiích v předsíni je součástí nabídky. Plastová okna s parapety. K bytové jednotce náleží sklep (6 m2) a možnost využívat společnou půdu i kolárnu. Vstupní vchod na čip. Nespočet parkovacích míst. Bezprostřední dostupnost MHD. Potenciál a přednosti nemovitosti: 1. Celková rekonstrukce dle vlastní představy. 2. Dispozice bytu se dá navýšit na 4+kk probouráním příčky kuchyně a rozdělením největšího pokoje. 3. Zvětšení koupelny na úkor WC a komory. Poté se může realizovat nová vana se sprchovacím koutem a WC Geberit. 4. Nízké měsíční náklady. 5. Vchod není zatížen úvěrem na revitalizaci. 6. Velké půdní a sklepní prostory. 7. Vyvýšené stropy. 8. Balkón 9. Osobní vlastnictví. Rozměry místností: Obývací pokoj 1 - 19.9 m2 Obývací pokoj 2 - 17.5 m2 Obývací pokoj 3 - 12.7 m2 Kuchyň - 9.0 m2 Předsíň - 8.7 m2 Koupelna - 2.4 m2 Balkón - 1.6 m2 Spíž - 1.5 m2 WC - 1.0 M2 Sklep - 1.6 m2 ------------------------------ Celkem - 75,9 m2 Revitalizace obytného domu: Plastová okna s parapety (2013), vstupní vchod s poštovními schránkami. Aktuálně neprobíhá žádný úvěr na revitalizaci vchodu. Závěr: Nemovitost je k dispozici od 1. 7. 2024. Maximální občanská vybavenost ve všech směrech. Doporučujeme prohlídku. Průkaz energetické náročnosti dle zákona inzerujeme v energetické třídě G. Finanční poradenství zajistíme zdarma s výhodným úročením. Pro více informací kontaktujte našeho makléře. Těšíme se na Vaší navštěvu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1217 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 76 m² |
| Plocha užitná | 76 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
